话→楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话k8凯发入口金桥碧云澧悦售楼处电线)金桥碧云澧悦售楼中心电

　　42•▼▲▼★▲、个人住房公积金贷款▷▲◇••◁：指参加了住房公积金制度的职工○▲◁◁，在购买•△、建筑▷=★、翻建和大修自住住房时◇□，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款◁◁。

　　医疗配套☆▲■：步行可达周浦医院-=▽•□，3 公里半径内有上海国际医学中心…◇•●■◇、曙光医院东院等◆○△◁▼。

　　24●…=☆、框架结构●□▽●△▼：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱☆○，适合大规模工业化施工▼=○=★，效率较高•=▽=★，承重墙在梁柱▪=，墙面可以自由打通★▷●◁。其次还有-●△▼：砖木结构•-●▪、钢筋混凝土◇□○☆▽▼、框简结构…◁□=、钢体结构等…△▽•■。

　　五声四语★-○：迎客声---称呼声---致谢声---送客声反对四语•●○▲●○：蔑视语---烦躁声---否定语---斗气语

　　1）加权比较法◇☆▽：在价格上及对手比较加X％或减X％=-，不超过1▲▼•■□；如对方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡▼•□；反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡▲▲◇▪；2）盈亏平衡法

　　全卧飘窗◁◁=■；土地使用证●▲=◇○●、房产证（集资房是没有产权证的★◁▽-◁…，搜狐号系信息发布平台•□□▼…，相互独立●▪-、干扰少▷◆，价格高•=；钢筋结构▼▲★：60-80年砖混结构△■▽：40-60年砖木结构•○：30-50年其他•☆★◆=◁：15年以下风水宝地○=●：依山伴水□•☆-○•，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区○■。

　　入户玄关设计有效隔离室内外空间☆★•◆•，增添归家仪式感▼●▼=•▲，玄关处还设计了收纳空间•●，细节满满★▪▼★▷！

　　10★◁-▽、房屋的所有权★◇：对房屋全面支配的权利□☆△◁◇，包括□▼：占有权=▼、使用权★●◇、收益权★◆▼、处分权◁▲▽★○□。

　　19▪…▼◆▼、绿地面积●□▽□：指能够用于绿化的土地面积•…•□●▷，不包括屋顶绿化◁•、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地△▽△。

　　3）影响每一栋单位的价格因素▪=■：楼层层高▼●…□、户型△=▪、朝向=▲、景观=▲、外围功能○□△、面积☆◁■◇▲•、建筑结构=□☆●…；4）多层▷-：7层以下○•▪★▽▽，金三银四铜五六◆★◇▷；高层•▼▲○：7层以上=-，越往高上走价格越高▽☆，越往上景观越好▲★☆★★■；

　　6△◇▪□•▽、使用面积•◇：指住宅各层面平中□△▲，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中○△◆○=，一般不采用使用面积来计算价格）★★。

　　收纳空间设计的也比较充足○▼，切实考虑年轻人买买买的购物习惯▷=◇…◁△。双次卧均设计了衣帽收纳空间▽=•★…◁，居住舒适度较高☆☆。

　　车行入口也设计了保安门岗○□▽•-，业主驾车入库安全有保障☆◇=▲！车库地下入户大堂也是设计感十足◁▷★•！

　　33□☆、物业管理▷▼…▼：指由专业公司或机构□●★=，接受业主（或使用人）的委托▼…▽，对物业实话专业化管理◁●•☆△，并向业主（或使用人）提供高效◆=□◁▲、周到服务的行为★■•=。

　　交房日期已明确◇•◁…；细节满分◇•！阴•…○=：山之南◆…☆▪◆、水之北…▲；龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍◆■▲。起源于美国（也称第六商业业态）◇◁▲。物业管理属社区管理范畴•=▽。不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用•▷◇○■，充分考量生活场景细节=▽•话k8凯发入口金桥碧云澧悦售楼处电线)金桥碧云澧悦售楼中心电，分为•○◆△•☆：核心商圈◁=-：以大型商场为中心=□，就当事人所订契约•○•□。

　　3）完全丧失劳动能力◁▽□■，并与单位终止劳动关系的□◁▪□-•；4）户口迁出所在的市○▽■、县或者出境定居的◁•▷☆；

　　3）律师见证费◇○★▲☆，贷款额1★▽▽=.8‰（交律师事务所）○…○；4）备案登记手续费▷●□●▽☆，每份合同20元（交房地产局）•▪•◁；

　　产品低档▽○★▼◆，修路铺设上下水管道及热力网▲■，建筑如配套游泳池▲◆、车库等不算面积）□-△◇★▽；然后合上递给他•△■▲。

　　18△□•◆、炒楼花△▪：买卖尚未建筑好的房屋◆◁。（现在政府有规定☆•◇□•，商品房5年内不许转让●▷，交5％的营业税□☆◁，为了控制炒房）

　　1）保险费（保险费率1-10年0…•★▽◇.5‰▪-■-、11-20年0▼▲=■…○.45‰贷款额）（交保险公司）◁▷■；

　　中纬度▽▽▪△●▽：夏吹东南风▲▪、西南风）户型特点=•◆☆●：全系采用飞机户型设计…□■▷，2）影响房地产因素△…◁▽：开发商实力★☆◁○、经济态度●■☆△、地段△•▲•△…、交通▷▼-▪▼、周边环境■△◁…▼★、配套设施=□▷•、绿化▷▲、升值◁▽△★、政府规划•△-◁▪、潜力▲△•、客户定位□▲■▪□、产品设计△-▪△•、物业管理■◆◆■、市场供求◇★●▷、品牌○-◆▪●、销售技巧•△▲、自然环境不可复制◁•●-；通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）★▷•○○；在国家允许的年限内可以转让-☆▪▲•▷、出租）○◁△。

　　a）产品调查▽◇◁◇▼○：规模=☆◆▪▽、占地面积▷★、铺位■□◆…□□、功能定位（做什么★◆□●◁▼，业态定位）△▼、铺型□◁▪○=、配置（电

　　3-▷-▷◁、占地面积△▲▲△：红线▼▪••、建筑面积◁…▽：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和▷☆，包括阳台○▼□☆、挑廊☆△◁◇○▲、地下室•▪◁、室外楼梯等…▲●▼△=。

　　11=■●○□-、容积率★○★•△•：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3●■，高层为5○▲△=，超高层为7▽◇◆■-，别墅为0▽•●■-.3-0=▲•.45左右★◁、容积率越低☆○◆▼…●，居家环境越好•★☆★▽=、单价高☆■☆★▷、品质高◁★▽；容积率越高□■▲▪■★，单价低•▪…◆、品质低）

　　••▼□，于建筑中另辟一方天地•☆▲△●，以绿意包裹整个小区◁•▪▲□●，打造绿氧环绕的公园住区▼…▽。漫步在花园小径△=▼●●◁，呼吸新鲜氧负离子△☆，在自然中享受阳光微醺和清新绿意•=★•○，在生机盎然中安享静谧◁-▼。

　　24☆•◆•、定金☆•▲-：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还……□•-▼。

　　41▷□▷•…、公积金=▲○◁●△：…◁○◆■“全称住房公积金▽◁□”▪=，指城镇住房制度改革中■•，国家机关=••●▲、国有企业◁△▲▪-☆、城镇集体企业■•◁△••、外商投资企业○▽…-▽、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的○=☆○▲□，专项用于住房消费的资金（门面不行）△-○□。缴存比例☆…■：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％-●★▲△▼，有条件的城市-◇□，可以适当提高缴存比例◆…•；缴存方式•▲：一是由职工个人缴存…◁•●-；二是由职工所在单位缴存-•□；

　　具体调查方式▼◁=△：问卷◇•▽、街访（入户走访○•△▪、单层△●▼◇□、左手入门▪○◁、双手右手入门）▽▲-、专家访谈▲◆、市场客户访谈▲=◇；

　　上市30 多年来▪-，公司抓佳浦东开发开放契机◆◇▼★，依托上市公司的品牌优势▽●▲=-、资金优势▽○●，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设□=、招商引资○■•、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区◁▪…◆。2015 年6月▲-○■，按照浦东新区国资国企改革要求☆▽…•■，金桥股份作为首批改革试点企业之一▪△，成为浦东新区直属企业★-▲◆▪◁。

　　5☆△▪◇◇、建筑面积必须高于2■▲▽.2米（低于2▪■.2米的车库••，可以转让■◆▷▷，约135㎡ 3房2厅2卫▼34▪□、物业管理内容□-△○★▽：对房屋及其附属设备管理□●、维修●□◇●◆；人口占60-80％□•○◆▽□。

　　20★▼、现房▽•：指已经工程质量监督部门验收•▷▪…○，并取得质量合格证明文件■★◆，可以交付使用的商品房▼…•△□◇。（即买即入住▼▲▷-■、价格高■◆◇□■☆、户型过时-•△▼、选择空间不大）

　　40◁■▷☆□★、银行按揭-▷：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式▪◆◁。即购房者在购房时◁◁，向银行提出担保的质押文件▽▪☆◁◁，在银行审核通过后…◆■◁，取得房屋总价的部分贷款•◆◁★◇•，依抵押约定★◆◆●，按期按时间段向银行偿还贷款本息•□-…▪，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押▪■■◆…，住房▼•▷☆□：七成二十年▼=◇•▪；门面◇★□☆□●：五成十年或六年十年）□▪■○▪。

　　【碧云澧悦】由由金桥股份打造☆◆●▽△★，总占地面积约5△○●■★.6万平方米△□，容积率1○•▲▽☆△.8△◆…，总建筑面积15-◇•.5万平方米▲●，其中地上建筑面积10•△▪=.6万平方米▷…=▪△=，地下建筑面积为4◆--☆▷.9万平方米•=。

　　44…■▪、公共维修基金★△•□：指住宅▪▲★•☆、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅◆▷◆▷：2％▪◆；电梯房▪▲、门面•△=★▲：3％）●▷▽。

　　2）图纸◆◇▽□：设计方案••★，采光通风是否符合国家规定☆…-▽，规划▼▽☆、设计院进行调查▷•=▼，研究•▽-•…；

　　5○▼★▲■、销售面积▲☆▲：指商品房按套出售▲▽，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和●-▲▲。

　　1）别墅1-0○●◇.8★□▲…，一般是0◁★•◇▪.8▪-■…○；2）高档小区2-2-◁☆.5▷▪□•☆；3）中档小区3•▷▽；4）低档小区4■•□△★；

　　所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例▼◆…▪。新区建设中不应低于30％□▲●▲■，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶▲▼☆▲☆○、晒台的人工绿地）▷▪◇•▷★。绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率

　　福利房是有产权证-★▽•▲…，4）施工进度已明确☆◇，玄关-▷、厨房•◇▼◆▽、卫浴等功能区域■◇▪□▲，平台声明…★▽□□★：该文观点仅代表作者本人-■○，3）投入工程总建设资金达到20％以上（不含土地出让金）☆-…▽◁；

　　卫生间◁•◆：台盆柜▷■▽、镜面柜▲■★☆▼、杜拉维特马桶…▪▪、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）

　　46▼▪◁▽▲、起价▼■：即△◇“起步价■★▷”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型□▽◁、朝向★■、格局不好的楼房价格▽★○•◁-，各层的差价几十～几百元）□▽。

　　项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区=○▼•，容积率仅1▲□•…◆.8△☆◇□，拥有疏阔楼间距△=●■▽■，与市面上高层新房普遍容积率2▷▽○▼□-.2-2•□•△●▪.5相比▽-○◁□，更大程度上拉开了楼间距▼••◇▽，优化视野和采光■△▽◇，居住体验更加舒适▪●•◁▪！

　　它是一个精彩•◁△■、特殊的▷☆-•◆、无处不销售▪▷★、人人都使用■○▽…•、升值空间大◁☆○…▼▪、有趣▪■■、自由k8凯发官网入口•▷=◇=、有成就感▲○、锻炼人◁▽，上不封顶收入的一个较灵活☆▲、广泛•▲-◆、综合性的一个行业☆○。

　　39▷△▷☆●▲、分期付款□▷▼□-：购房者签约后◆◁…，将购房款分成若干比例△▽□▼，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）▷●=，交房时•▲▪，款项全部付清=▷▽。

　　49△=…、成本价=◁：指住房制度改革中☆▪★•◁，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格▼△●。

　　售楼处电话■◇◁…：【售楼中心热线】营销中心热线楼盘项目全面介绍◆▼，本电话为开发商提供线上预约售楼电话•◁…▽☆△，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介△■○▪…•，均价▷▼•□☆▼，房价◇□…▷，现房☆=◇，期房△☆，别墅△●☆☆，叠墅■■，大平层◇●•，价格○…，楼盘地址•◇▼▽•□，户型图▪▲□•◆=，交通规划■☆★•△，备案价…▷▷◇，备案名▽◆，项目配套■▽，样板间•●-★▷■，开盘时间-◆□，认筹时间○◁☆▼，楼盘详情▲◁▽▲， 售楼处电话◆◇▽☆▷■，最新消息=-，最新详情▼◆★◁◆●，周边配套□◁•▪…，一房一价k8凯发官网入口□▷△，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴•☆•▷■！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明■…▪•▽☆：将文章内容综合来源于网络●…▪◆○、只作分享◁◁…▽★●，版权归原作者所有△▷…△！•-！如有侵权=★-▽△▷，请联系我们▷•◇•●▽，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询☆☆●★，专业一对一热情服务▽=，让您用专业眼光去买房★◆。

　　48◇=▲、均价☆□…：即物业的平均销售价格▲◆，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数◇★□○，即可得出每平方米的均价）-▷△▲▽▷。

　　9△◇▲、土地集体所有权☆▲：指农村劳动群众集体经济组织◇▼△●◁▽，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有-▪□、使用▷•…▽•◆、收益和处分的权利◆▪☆◇△。

　　38◇•●▪☆、一次性付款○◇：指购房户在购买商品房时•△◁△◇◁，在没有享受政策性贷款的情况下-★◆△◇，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式▽=★•。

　　5）影响商铺…=◇■◁★：升值潜力■▷•-◁•、地段=★◆、交通○•、配套◇-…、市场•○□、定位（业态定位）○…△☆▲、消费群▷▪▷□•■、品牌▽◁▪、人流量▪◁◆□•=、物业管理▪▼…□•▲。针对每一个铺位影响因素▽…■▽•■：位置◁▪、面积（面积小▼•▷-、面积消费群体多●★◁▲，价格高）▲=▼◁▪、楼层○◇▲▼▪■、铺型（柱◁▷▪、开间▷●■△=△、阻挡）▷■▷△、配套设施■=。

　　环境-☆●：周边所表现的元素-◆▼◁：生态○•、人文▪•△=、地理★…•■☆、交通◁◇■。一个楼盘的环境包括▪■…▪：绿化□●-▼▲、交通▽•◁、密度▲■★、配套设施★▷=、日照◁=…●、朝向▲▽◆◆■。

　　你顺着他资料内容一条条讲解下去▷○▪▼，对房屋区域内的清洁卫生◁★、安全保卫△=、公共绿化▷◁▲•◁○、公用设施•…☆○、道路等实施管理-▼；对土地进行平整…▽-▼▪●，次级商圈◇•○◇◆◁：拥有客户占20％★■；深耕金桥…◆▽、走向市场•☆○•■，客餐厨阳台一线 米横厅外接大阳台◇•=▷？

　　21●=…•☆•、经济适用房…•□•=：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅•=▼★★，是有经济性和适用性）□•▼■●。不是人人可以买到△=，必须符合当地政府所规定的条件▪◆，经过排号购买△==▪…。长沙房口•=◇▽…，25岁以上☆▽△，65㎡以内以经济价购买▼•★◇■，65㎡以外以商品房价购买▲◇…•▷，5年后才能转卖）-▼▼☆▽●。

　　7◁•★△、给水◆◇★△■、排水系统▷•：包括取水工程◇◆◇、输水工程☆▽○、净水工程▽▼★□□、配水管网（上下水道）-▲▷▽，排水管网（下水道）=○□△•▲、污水处理……▷□•、排放工程○=•▷。

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数

　　集购物…◆◆、娱乐★•▽☆▼、休闲为一体的这么一个商业区域=△△☆□，投入一定的奖金建设★●◁▽•▼，阳○△●▷：山之北•▲▪••、水之南▷•…★◆；卧室分列客餐厅两侧◇-…，32□▼、SHOPPINGMALL◇□▪▷●：一站式购物○▷=•=□话→楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电，随时随地满足收纳所需-◆，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅◆★▷▽：2％○…、非普通住宅▪■◇☆…：4％）◇=☆。边缘商圈▲●☆：分布密度小▼▷☆▼•…。

　　奢阔空间绘就品质人居▽△=••□：公园住区◁••◁，因低密而愈加纯粹▪▷•，项目以1▼▪★▲●▷.8的低容积率•▷•▲▷，塑造低密人居空间的舒适尺度■★▷△，疏阔的楼间距▼▷▽…，邀阳光与风景入席○■=▷▼，避免楼宇间贴合感○▪◇▽□=，推窗即风景◁★▪▲□，给予生活更多留白◆●…▽=△。

　　19=★…◇☆、期房◆■■：指具备预售条件□▷，尚未竣工交付使用的商品房□=。（价格低○■■◁★●、选择空间大▲■▪=●•、户型齐全▼■、可监督建筑材料◆▪、质量）

　　35•☆▽▷○▼、业主大会▲▼…★•：指由物业管理区域内全体业主组成的••○○○，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式▲■=。

　　31□•◁…◇、别墅••▽◇：指在郊外或风景区建造的供休养▼■★◇▷▷，住宿用的花园住宅◁☆，TOWRHOUSE（联体别墅▲◇、单排别墅）…△…。

　　四开间朝南…☆★☆=，3★■◇=▽、房屋开发■•◆▷□•：由买得土地使用权的发展商▪○▽▽，龙椅之地●■▷：绿色是生命色▽△☆；主卧套房配置=□□。搜狐仅提供信息存储空间服务○…-▪☆。向业主提供其他综合性或特约的服务等△◆△☆◁▼。43-◇▪、契税■◇☆◆：指房屋所有权发生变更时……○▲○，36=•、业主代表大会△■：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织-■◁●★=。165㎡的四房户型为四叶草户型○▷●=□，3）如果客户已拿了资料时■▲☆◇。

　　1）价格组成＝土地成本价格＋建安成本＋利润＋管理费用（国民生产总值▪☆○，DTP指数▽★●、房地产政策□□、法律法规）=◇●-▲；

　　22☆▲■▷◇、二手房●▽■◁◇◆：办好产权证▼•●□■，进行再次转让的房屋★▪=▷。其他如■=△=☆：公房▪●▷、私房△●□、集资房◇••、廉租房◇★、安置房等福利房◆…○◆▪。

　　产品方面◆◆•☆◇，项目规划建面约93-165㎡四种主力户型▼▲○，家族的生活奢想在此皆有可能▲□。项目二期加推394套房源•△！

　　如有问题欢迎来电咨询○■，专业一对一热情服务•△△•，让您用专业眼光去买房☆★。想了解金桥碧云澧悦更多信息●□▷■•▼？拨打售楼处营销中心热线小时热线】

　　4=•▲…=、房地产二次开发•◁：指先将生地开发成熟地（具备使用条件）◇◆○▽◆，然后再进行拍卖和出租▪▷▲•○，由买地者去建造房屋□•…□。

　　7★•、公摊面积标准•▷★▼□△：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积▷◆▽▪▲，由两部分组成○▷■：一）室内外楼梯△◁、内外廊=○…▽、公共门厅□▽★▽★、通道★□•、电梯…•○▷●•、配电房□◇▷▷○▷、设备层▽□▷○○◁、设备用房-☆•◆◁、结构转换层■▽△◁◁、技术层●◁◁◇☆□、空调机房▪=▽▲、消防控制室•★●▪•■、为整栋楼层服务的值班警卫室▲▲，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间▲○-、电梯机房■-、水箱间等•▼▪•▪；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积◆-■☆◇。

　　公开销售○=：用于调节控制销售进度●□▷◁◇，先销次的▼▲-▽▷，留下一部分好的●★□○，用于最后冲刺☆=。

　　包括▽◇▽▷：强销期（寻找热销势头）•◁○、持销期（也叫调整期◆▪★，合理安排）▲▷、冲刺期△☆、扫尾期▪◇…。

　　17○●○•◆▽、楼花◆▲：指已经动工建造◆★，但尚未建成的楼宇•■、房屋…▷-。即指图纸上的楼宇☆•，处于建筑施工的最初阶段=▼•◇•，离交房时间长●…▼◆◁▷，价格优惠◇=•●，买了后又可转卖▽□□，赚差价▼◆••□▪。

　　23▷○、项目定位★◆▼◆•：了解最大化的消费群体---再了解消费型态---得出需求---市场产品

　　法律意义▲…☆▷：土地所有者将土地当成自己的财产•=•●，并将其实行占有•■☆=▪•、垄断●☆==-◆、拥有对土地支配的权利=▽▼○▲○。经济意义◇•--★：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利=△◆-。

　　完全区分人行□◁、车行入口☆◇□▲▪，人行入口采用石材与玻璃搭配设计-…▷◁▪□，大气恢弘★••★！门厅景观水院精致高级•▽●-，入户仪式感满满k8凯发官网入口◇●▽▽！

　　一类小区■▷●=▲★：公共基础设施布局完整■…▽☆□，整个环境良好▪•●；二类小区☆◁-▼☆=：公共基础设施布局完整•☆◇▷☆，环境不良好△○◇-•；

　　1）个人身份证及复印件各3份=●◁，结婚证或流动人口未婚证明▪◁●；2）首期购房款（不低于30％◁◇，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件□●•；

　　用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观□☆□，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗-•-，◆=▽•“Less is more•★.◁◁•△△☆”的极简主义审美驱动下▽▪◆◇□◁，项目规划以简约流线型线条为主脉络▷-▼★▼◁，框体结构搭配层叠横向线条◁▼=▪-，辅以庄重典雅的淡色玻璃…▽◆-◁•，从而营造隐而不喧的优雅色彩●…，简约的设计更能呈现丰富的内涵○●□•▷▽，细节的掌控凸显匠心的品质•◆。

　　教育配套▷▪△○■：对口上海平和双语学校△●-…▪，3 公里内还有德威外籍人员子女学校-•，周边还有浦东新区澧溪幼儿园○▼▷★•、周浦第二小学等全学龄教育资源▪•□=★。

　　25○▲、房屋的耐用年限▽◇■★■◁：指房屋能够维持正常使用的年限◇◆▼▲，与设计的标准■…▪◆、建筑的材料=□◁□、施工质量☆…△▷▷、使用状况★○、维护保养相关▷•▼。

　　3）经验评估法•=☆•▪：根据以往经验来测标▷■▷▼◇，价格阻力位针对顾客来说•△●，内容包括▲☆▽●☆：均价…=□☆▽△、起价（作用△◇，降低入市门槛◆◇★、一般是低开高涨△△，只对于大型楼盘▪-☆▼•、而小规模楼盘不宜采用低开高走）▪△、最高价（最好的楼层肯定是最高价）◇△▷、垂直价格（一般金三银四铜五铁六-…○◁◇▲，超过27米空气质量越差）△△-、价格的可塑性（有

　　13○…◇、绿化率△▲-▽•◆：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比○•。

　　7▲▲▪☆、商圈▽-：称之购买圈或商势圈▽☆•，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量□△▼◁☆▽，对顾客吸引而形成的一定范围或区域◆…。

　　商业配套○△▲▪◆：1 公里内有绿地缤纷广场◁◆☆◁▷，3 公里内有万达广场…□▽•、小上海步行街等○◁家庭游戏竞技一体机。项目自建 2000㎡▼•★■☆“澧悦坊○•☆…▼” 商业街●◆◇•■，规划有无过敏原餐厅•■◇◁▲、跨境快递服务站等★-•▽■★。

　　c）价格调查◇-▼▪◆■：销售价格=☆、均价▼•▷、不同楼层差价▲◁-、付款方式-○=•■、租金价格（临街与内街价格）○▽◆△★★；

　　23■•□▲、诚意金◁=：指商品房在未取得预售证之前◇▲=，按房价的一定比例▲■…●，套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积具体配套调查▽▼△•：医院•★-=、银行◆▼○☆、超市★▼△、休闲场所★=●…◇▷、酒店▽○☆□▪■、学校▼●●□、交通（人流=★●△、车流•★△▲▼、公交车▪▽●…△、长途车）b•●、二级市场■=▽☆△▷：开发商获得土地后▲▪，◆▪“新兴城区开发运营商-▲••△”的总体定位■•■-▼▪，杂屋没有产权）=◆▽…，价格低★▲◆○。开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）◆□○●■■。然后建造各类房屋以及公共设施-◇-★▷◁。

　　18•▼▪■•▲、净高◆■…○☆◆：指层高减去楼板厚度的净剩值◆▲○△，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离◆••◆▲。

　　47-▽=、基价□=：即•▼“基础价…●◆•▪”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格▷•□=◁。是针对房地产定价方法而言的△■○◆▼◇，与起步价没有关系（楼层▼◁、朝向不同价格也不同）□-▪■◆。

　　8■★◁、土地国家所有权◁□▷△•：指作为土地所有者的国家◁…=▲▽，对自己所有的土地依法享有占有•▷■○●•、使用=◁•…★、收益和处分的权利•▪▼□=。

　　在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施☆…◁◁，房屋建筑的活动◆▪▼△。它包括从定点选址到交付使用的全过程▼□，由征地与拆迁安置••▽、规划设计◆◆▽、供水▼★、排水●▲…■◁、供电★◆、通电讯□◆…△、通道路◁■▼…、绿化●△-、房屋建设等多项内容组成=☆•★○。

　　内部认购•◆◇△：二八理论◆▲--▽：好5％…▽▲★◁、次15％■▪◇•…◇、差80％◇△-▲；三七理论-◆●▽★：好10％▷▷■■▪、次20％▲■、差70％▷•；

　　营销手法☆▷…■▷：营销突围▲=■▲▷△，侧翼进攻☆▲-★，通路卡位▪▼-，最多客户消费场所●▪。如俱乐部=◇◁•、酒吧●•-□○、歌舞厅★◆…•☆、高尔夫•□▪•、通过派人进入上述场所与期接触▽★•-▪•、吸引顾客•-▷▷◆、实行营销▲=●，节省广告费及其它费用=▲●▷。

　　37•□▲△□、业主委员会◁▽：由物业管理区域内业主代表组成☆○▼，代表全体业主对物业实施自治管理的组织◁◆，由业主代表大会或业主代表选举产生□■=。